48/1384/ODS

720 000 PLN kalkulator

220.00 m2

987.00 m2

8

2

1980

asfaltowa

NIŻSZA CENA. WYŁĄCZNOŚĆ. NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM DO ZAMIESZKANIA LUB PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI.

Do sprzedania nieruchomość gruntowa budowlana zabudowana budynkiem mieszkalnym wolnostojącym, dwukondygnacyjnym, o powierzchni użytkowej ok. 220 m2 położona w miejscowości Czaniec, Gmina Porąbka, woj. śląskie. Dom posadowiony jest na działce o powierzchni ok. 987 m2, bezpośrednio przy drodze powiatowej. Budynek z lat 80-tych, dwukondygnacyjny, w całości podpiwniczony (kotłownia, pralnia, pomieszczenia gospodarcze), z garażem w bryle budynku, wykonany z dużą starannością, na bieżąco remontowany i konserwowany. Na I kondygnacji znajduje się hall, cztery komfortowe i przestronne pokoje, w tym salon z wyjściem na balkon, kuchnia w zabudowie, wyposażona, łazienka z WC oraz dodatkowo osobne WC. Na II kondygnacji znajduje się hall, cztery przestronne i jasne pokoje, w tym jeden z wyjściem na balkon, pomieszczenie przeznaczone pod kuchnie, łazienka połączona z WC, wyjście na taras. Wewnątrz znajdują się schody wykonane z lastryka, w pomieszczeniach panele podłogowe, płytki oraz wykładzina. Stolarka okienna PCV, drzwi zewnętrzne drewniane. Budynek wykonany metodą tradycyjną, z cegły, z jednej strony ocieplony styropianem, pokryty tynkiem akrylowym. Dach płaski, pokryty papą, ocieplony. Budynek wyposażony w instalację wodną, elektryczną, gazową, kanalizacyjną. Ogrzewanie budynku węglowe, istnieje możliwość podłączenia pieca gazowego. Dodatkowo nieruchomość posiada także własną studnię.
Dojazd do działki odbywa się z drogi powiatowej, asfaltowej. Działka częściowo zagospodarowana drzewami oraz altanką, kształtem przypominająca prostokąt o wymiarach ok.20 m x 48 m. Na działce znajdują się fundamenty, które mogą zostać przeznaczone np. pod budowę garażu. Nieruchomość częściowo ogrodzona, ogrodzenie mieszane płot siatkowy oraz metalowy, brama wjazdowa przesuwna, wjazd na nieruchomość wykonany z kostki brukowej oraz płyt betonowych.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Porąbka nieruchomość znajduje się w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolem " C 21 MN" co umożliwia także lokalizację usług publicznych i usług komercyjnych nieuciążliwych oraz działalności gospodarczej o charakterze produkcyjnym i usługowym, nie powodujących uciążliwości dla zabudowy mieszkaniowej
Tereny zabudowy jednorodzinnej "MN"
1) Przeznaczenie dopuszczalne
a) zabudowa zagrodowa (siedliskowa),
b) zabudowa pensjonatowa, gospodarstwa agroturystyczne,
c) obiekty i urządzenia związane z prowadzeniem gospodarstwa rolnego,
d) urządzenia sportu i rekreacji dla potrzeb społeczności lokalnej,
e) przestrzenie publiczne -zieleń urządzona, place zabaw itp.,
f) urządzenia związane z komunikacją, dojściem i dojazdami,
g) infrastruktura techniczna dla obsługi funkcji podstawowej,
h) lokalizacja garaży i budynków gospodarczych wolnostojących lub wbudowanych oraz
obiektów małej architektury.
i) lokalizacja (głównie w pasach przyulicznych) usług publicznych i usług komercyjnych nieuciążliwych oraz działalności gospodarczej o charakterze produkcyjnym i usługowym, nie powodujących uciążliwości dla zabudowy mieszkaniowej - obiekty wolnostojące, towarzyszące zabudowie mieszkaniowej lub wbudowane w budynki mieszkalne,
- wymóg lokalizacji miejsc parkingowych na terenie posesji

Nieruchomość warta polecenia ze względu na lokalizację, bezpośredni zjazd z drogi powiatowej, dojazd w każdych warunkach pogodowych. W pobliżu szkoła, przedszkole, sklepy oraz rondo w Czańcu. Dużym atutem budynku jest możliwość zamieszkania jednej lub więcej rodzin od zaraz. Budynek sprzedawany jest z wyposażeniem widocznym na zdjęciach.
Nieruchomość idealna do zamieszkania lub prowadzenia działalności gospodarczej.

Pośrednik odpowiedzialny za wykonanie umowy pośrednictwa Elżbieta Droździk-Kowalska, nr licencji zawodowej 16675
Tel. kontaktowy w sprawie oferty Elżbieta Droździk-Kowalska
+48 608 373 183
Pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji zawodowej 16675
Rzeczoznawca majątkowy w zakresie szacowania nieruchomości uprawnienia zawodowe nr 6424
Cena 720 000 zł do negocjacji.
Więcej ofert na stronie www.tdrozdzik.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.